2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+32.1%
板橋区
88.4万円/㎡
前年比+5.9%
グランボア四葉の丘
東京都板橋区四葉一丁目
東武東上線 / 下赤塚駅 徒歩13分
2006年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
4,700万円
81.1万円/㎡
2,622
4,007
5,392
6,777
AI査定結果
推定相場価格
4,700万円
81.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,007万円〜5,392万円
69.1万円/㎡〜93.0万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月27日
グランボア四葉の丘
4,280万円（73.9万円/㎡）/ 4階 / 57.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は64.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 4,280万円 | 73.9万円 | 4階 | 57.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/28 | 3,699万円 | 66.1万円 | 3階 | 55.95㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/02 | 3,380万円 | 58.3万円 | 4階 | 57.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 3,490万円 | 62.4万円 | 3階 | 55.95㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/30 | 3,580万円 | 64.0万円 | 3階 | 55.95㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は78.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | グランボア四葉の丘 板橋区四葉一丁目 | 下赤塚駅13分 | 4,280万円 | 73.9万円 | 57.95㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/08 | レクセルガーデン成増 板橋区成増三丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,980万円 | 85.1万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2024/12/20 | シーズガーデン成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅9分 | 5,490万円 | 77.5万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/18 | ゼファーヒルズ成増 板橋区成増五丁目 | 成増駅11分 | 4,690万円 | 66.0万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/07 | クレストフォルム西高島平 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅6分 | 4,480万円 | 68.7万円 | 65.21㎡ | 2SLDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/25 | グローリオ成増アルグレッソ 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 5,280万円 | 76.9万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/16 | 営野荘 板橋区成増四丁目 | 成増駅10分 | 4,890万円 | 75.1万円 | 65.08㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/22 | ウィンシティ成増 板橋区成増四丁目 | 成増駅11分 | 5,080万円 | 89.7万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/11 | ファインレジデンス成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅2分 | 5,800万円 | 82.9万円 | 70㎡ | 2LDK+S+ | 2階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/02 | リベール成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 4,680万円 | 85.0万円 | 55.05㎡ | 1SLDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、板橋区では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は板橋区の平均と比較して16.4%割安です。
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